Tin tức
Chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói hiện nay đa phần có rất nhiều thông tin chia sẽ để quý khách có thể lựa chọn một công ty – nhà thầu xây dựng uy tín thực thi công trình, mọi người có thể tham khảo và tìm hiểu thông qua những bảng báo giá khác nhu tùy theo nhu cầu xây dựng của gia đình mình. Khi nằm rõ chi phí xây dựng, bạn có thể tính được kinh phí một cách tốt nhất giúp cho quá trình thi công xây dựng luôn suôn sẻ và đảm bảo hơn.
Nhà 3 tầng được xem là một kiến trúc khá phổ biến trong thời buổi kinh tế hiện nay ở Việt Nam, không chỉ sở hữu một thiết kế đẹp, mang phong cách hiện đại, hơn hết kiểu nhà 3 tầng luôn đáp ứng được đầy đủ công năng sử dụng dành cho một gia đình có đông thành viên chung sống. Chủ đề ngày hôm nay, không chỉ gửi tới quý độc giả những mẫu nhà 3 tầng đẹp mà chúng tôi sẽ chia sẻ thông tin về cách tính chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói phù hợp với nhu cầu của bạn.
Chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói trên 1 mét vuông
Cách tính đơn giá cho kiểu nhà 3 tầng/1 mét vuông này thực tế sau khi bạn đã có bản vẽ chi tiết, tổng khảo sát công trình thi công mới có thể tính được giá thành của căn nhà một cách chính sát nhất.
Xây nhà 3 tầng trọn gói trên 1 mét vuông
Thông thường phần thô sẽ có giá dao động gần như bằng nhau, sự khác biệt là phần hoàn thiện vì nó phụ thuộc vào ngân sách của mỗi gia đình, do đó công ty xây dựng sẽ cung cấp kế hoạch xây dựng phù hợp cho nhà 3 tầng.
- Đơn giá cho phần nhân công xây dựng từ 1.4 – 1.7 triệu/m2
- Đơn giá cho phần thô + nhân công hoàn thiện từ 3,2 – 3,5 triệu/m2
+ Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói (Dạng nhà ở thường)
- Nguồn vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
- Nguồn vật tư khá: 5.500.000 đồng/m2
- Nguồn vật tư tốt nhất: 6.000.000 đồng/m2
Lưu ý: Trên đây là những đơn giá xây nhà khá phổ biến hiện nay, nó còn tùy thuộc vào khu vực xây dựng, diện tích xây dựng, vị trí địa lý, nội thất, vật liệu hoàn thiện….vì vật giá sẽ khác nhau.
Cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng
Cách tính diện tích xây dựng chính xác.
Phần gia cố nền đất yếu:
- Phần gia cố nền móng của công trình: Tùy thuộc vào điều kiện mặt bằng đất nền và điều kiện thi công, loại cốt thép của mặt đất sẽ được xác định (ví dụ: sử dụng cọc tràm hoặc sử dụng cọc ép hoặc cọc khoan nhồi…) Phần này sẽ trích dẫn cụ thể sau khi khảo sát.
- Gia cố tầng trệt bằng phương pháp đổ bê tông cốt thép chiếm 20% diện tích.
Phần móng:
– Đối với móng đơn tính 15% diện tích.
– Đối với móng băng tính 50% diện tích
– Đối với móng cọc sẽ được tính như sau:
- Đối với những công trình trên diện tích sàn trệt ≤ 30m2 : Đài móng trên đầu cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi được tính 50% diện tích.
- Đối với những công trình trên diện tích sàn trệt > 30m2:
- Công trình cao > 4 tầng: Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi tính 50% diện tích.
- Công trình cao ≤ 4 tầng: Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi tính 35% diện tích.
Phần tầng hầm (Tính riêng so với móng):
- Tầng hầm độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm sẽ tính theo 150% diện tích.
- Tầng hầm độ sâu nhỏ hơn 1.7m so với code đỉnh ram hầm sẽ tính theo 170% diện tích.
- Tầng hầm độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm sẽ tính theo 200% diện tích.
- Tầng hầm độ sâu lớn hơn 3.0m so với code đỉnh ram hầm sẽ tính theo đặc thù riêng.
Phần sân:
- Nếu dưới 20m2 có đổ cột – đổ đà kiềng – xây thêm tường rào và lát gạch nền sẽ tính theo 100%.
- Nếu dưới 40m2 có đổ cột – đổ đà kiềng – xây tường rào và lát gạch nền sẽ tính theo 70%.
- Nếu trên 40m2 có đổ cột – đổ đà kiềng – xây tường rào – lát gạch nền sẽ tính theo 50%.
Phần nhà:
Diện tích có mái che phía trên tính 100% diện tích.
Diện tích không có mái che nhưng có lát gạch nền tính 60% diện tích.
+ Ô trống trong nhà bao gồm:
- Nếu diện tích dưới 5m2 sẽ được tính như sàn bình thường.
- Nếu diện tích trên 5m2 sẽ được tính 70% diện tích.
- Nếu diện tích lớn hơn 15m2 sẽ được tính 50% diện tích.
Phần mái:
- Mái bê tông cốt thép và không lát gạch sẽ được tính 50% diện tích của mái, có lát gạch tính 60% diện tích của mái.
- Nếu quý khách sử dụng mái ngói vì kèo sắt sẽ được tính 60% diện tích nghiên của mái.
- Nếu quý khách sử dụng mái bê tông dán ngói sẽ được tính 85% diện tích nghiên của mái.
- Nếu quý khách sử dụng mái tôn sẽ được tính 30% diện tích của mái.
Chi phí xây nhà 3 tầng giá bao nhiêu tiền?
Xây nhà 3 tầng hết bao nhiêu tiền là câu hỏi được rất nhiều người đặt ra, thông tin sau đây chúng tôi sẽ gửi tới bạn tham khảo cách tính chi phí xây dựng kiểu nhà 3 tầng trên từng diện tích phổ biến hiện nay bao gồm:
Xây nhà 3 tầng hết bao nhiêu tiền?
Chi phí xây nhà 3 tầng 40m2
Chi phí xây dựng một ngôi nhà 3 tầng với diện tích 4x10m = 40m2 bao gồm: Kiến trúc nhà 1 trệt, 1 lầu, sân thượng, mái tôn và sử dụng vật liệu trung bình.
+ Tính diện tích:
- Diện tích móng: 4 x 10 x 50% = 20m2
- Diện tích tầng trệt: 4 x 10 x 100% = 40m2
- Diện tích lầu 1: 4 x 10 x 100% = 40m2
- Diện tích sân thượng: Diện tích sử dụng kín 30 x 100% = 30m2 diện tích sử dụng hở (sân trước, sân sau) 10 x 50% = 5m2
- Diện tích mái tôn: 4 × 10 x 30% = 12,3m2
===> Tổng trên diện tích sàn thi công sẽ là: 147,3m2
+ Nhân đơn giá:
- Đơn giá cho phần thô: 147,3m2 x 3.200.000 = Khoảng 340 triệu
- Đơn giá trọn gói: 147,3m2 x 5.000.000 = Khoảng 737 triệu. (Đơn giá trọn gói này bao gồm cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện)
Chi phí xây nhà 3 tầng 60m2
Chi phí xây dựng một ngôi nhà 3 tầng với diện tích 5 x 12m = 60m2 bao gồm: 1 trệt 1 lửng 1 lầu, mái bê tông và sử dụng vật liệu trung bình.
+ Tính diện tích:
- Diện tích móng: 5 x 12 x 50% = 30m2
- Diện tích tầng trệt: 5 x 12 x 100% = 60m2
- Diện tích tầng lửng: Phần đổ sàn = 40m2 x 100% = 40m2, ô trống = 20m2 x 50% = 10m2
- Diện tích lầu 1: 5 x 12 x 100% = 60m2
- Diện tích mái bê tông: 5×12 x 50% = 30m2
===> Tổng trên diện tích sàn thi công sẽ là: 230m2
+ Nhân đơn giá:
- Đơn giá cho phần thô: 230m2 x 3.200.000 = 736 triệu
- Đơn giá trọn gói: 230m2 x 5.000.000 = 1 tỷ 150 triệu. (Đơn giá trọn gói này bao gồm cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện)
Chi phí xây nhà 3 tầng 80m2
Chi phí xây dựng một ngôi nhà 3 tầng với diện tích 5x16m = 80m2 có tầng hầm vbao gồm: 1 trệt 2 lầu, mái ngói kèo sắt và sử dụng vật liệu trung bình.
+ Tính diện tích:
- Diện tích tầng hầm: 5 x 16 x 150 % = 120m2
- Diện tích móng: 5 x 16 x 50%= 40m2
- Diện tích tầng trệt: 5 x 16 x 100%= 80m2
- Diện tích lầu 1: 5 x 16 x 100% = 80m2
- Diện tích lầu 2: 5 x 16 x 100 % = 80m2
- Diện tích mái bê tông: 5×16 x 70% = 56m2
===> Tổng trên diện tích sàn thi công sẽ là: 456m2
+ Nhân đơn giá:
- Đơn giá cho phần thô: 456m2 x 3.200.000 = 1 tỷ 459 triệu
- Đơn giá trọn gói: 456m2 x 5.000.000 = 2 tỷ 280 triệu (Đơn giá trọn gói này bao gồm cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện)
Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2
Chi phí xây dựng một ngôi nhà 3 tầng với diện tích 5 x 20m = 100m2 bao gồm: 1 trệt 2 lầu, mái ngói BTCT, và sử dụng vật liệu trung bình.
+ Tính diện tích:
- Diện tích móng: 5 x 20 x 50% = 50m2
- Diện tích tầng trệt: 5 x 20 x 100% = 100m2
- Diện tích lầu 1: 5 x 20 x 100% = 100m2
- Diện tích lầu 2: 5 x 20 x 100 % = 100m2
- Diện tích mái ngói BTCT: 5×12 x 100% = 100m2
===> Tổng trên diện tích sàn thi công sẽ là: 450m2
+ Nhân đơn giá:
- Đơn giá cho phần thô: 450m2 x 3.200.000 = 1 tỷ 440 triệu
- Đơn giá trọn gói: 450m2 x 5.000.000 = 2 tỷ 250 triệu (Đơn giá trọn gói này bao gồm cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện)
Trên đây là những cách tích chi phí cho diện tích theo diện tích có sẵn, để nắm rõ hơn về cách tính chi phí xây nhà 3 tầng chính xác nhất bạn nên tìm đến một công ty xây dựng uy tín để được tư vấn và báo giá cụ thể. Đến bạn công ty bạn sẽ được gặp những kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm với chuyên môn cao sẽ đưa ra những mức giá cụ thể theo từng hạng mục khác nhau.
